11 995 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Septèmes-les-Vallons.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Septèmes-les-Vallons compte 11 995 habitants et porte le code postal 13240. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 167 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 846 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 832 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Septèmes-les-Vallons sur les 606 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 102 500 € | 1 220 € | 9001 CITE LES COLLINES |
| 22/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 315 000 € | 3 750 € | 222 RES CASTORS ISABELLA |
| 22/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 159 000 € | 4 543 € | 263 BD ANTOINE VABRE |
| 22/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 175 500 € | 1 809 € | 305 RTE NATIONALE 8 |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 215 000 € | 3 308 € | 263 BD ANTOINE VABRE |
| 17/12/2025 | Maison | 157 m² | 6 | 658 100 € | 4 192 € | 9015 HAUTE BEDOULE |
| 10/12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 164 630 € | 2 255 € | 9001 CITE LES COLLINES |
| 09/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 120 000 € | 2 182 € | 8 RTE NATIONALE |
| 04/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 111 460 € | 3 483 € | 9047 CHE DE LA HAUTE BEDOULE |
| 01/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 262 938 € | 4 613 € | 9238 AV BAPTISTIN RAPHAEL |
| 28/11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 223 000 € | 2 506 € | 47 CHE DE LA BEDOULE |
| 27/11/2025 | Appartement | 82 m² | 5 | 190 000 € | 2 317 € | 9001 RES PRE DE L'AUBE |
| 25/11/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 200 000 € | 2 174 € | 133 AV DU 8 MAI 1945 |
| 17/11/2025 | Maison | 35 m² | 3 | 300 000 € | 8 571 € | 7 BD FILIPPI |
| 14/11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 200 000 € | 3 226 € | 215 PARC DE L'ALEZAN |
Le prix moyen d'un appartement à Septèmes-les-Vallons (13240) est de 3 167 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 846 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Septèmes-les-Vallons est de 17 €/m²/mois, soit environ 499 € pour un studio de 30 m², 832 € pour un T2 de 50 m² et 1 165 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Septèmes-les-Vallons est 21,7 % moins cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 4 046 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Septèmes-les-Vallons trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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