20144 · Corse-du-Sud
2 989 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Zonza.
À Zonza (20144), un appartement se vend en médiane 4 465 € le m² et une maison 7 216 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 71 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 14,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 245 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 132 m² pour 748 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 621 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Zonza est 28,6 % plus chère que la moyenne du Corse-du-Sud (3 473 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Zonza, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 20144 | 4 362 € | 33 | 7 401 € | 90 |
| 20124 | n.d. | 3 | 6 538 € | 16 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 137 m² | 3 | 720 670 € | 5 260 € | 2303 F CAVO |
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 1 080 000 € | 9 000 € | 2319 ARASO |
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 1 080 000 € | 9 000 € | 2319 ARASO |
| 22/12/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 270 750 € | 6 153 € | 5687 VITRICCIA |
| 15/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 365 000 € | 5 615 € | 5000 RES LES HAMEAUX DE PINARELLO |
Le prix médian d'un appartement à Zonza est de 4 465 € le m², celui d'une maison de 7 216 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Zonza porte sur environ 59 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 4 465 € le m², un 50 m² revient à environ 223 250 € et un 70 m² à environ 312 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Zonza porte sur environ 132 m² pour 748 000 €. Au prix médian de 7 216 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 721 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 14,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Zonza est de 12,4 € par m² et par mois : environ 373 € pour 30 m², 621 € pour 50 m² et 869 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Zonza est 28,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 473 € le m².
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