63840 · Puy-de-Dôme
442 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Viverols.
À Viverols (63840), un appartement se vend en moyenne 9 302 € le m² et une maison 1 300 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 86 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,0 € par m² et par mois, soit environ 352 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Viverols est 284,6 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Viverols, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Viverols ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 112 300 € | 1 497 € | 6 MTE DU CHATEAU |
| 12/06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 130 000 € | 1 300 € | 26 BRG LES MAS |
| 12/06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 130 000 € | 1 300 € | 26 BRG LES MAS |
| 12/06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 130 000 € | 1 300 € | 26 BRG LES MAS |
| 04/06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 64 270 € | 714 € | 10 BRG DE COUSSANGETTES |
Le prix moyen d'un appartement à Viverols est de 9 302 € le m², celui d'une maison de 1 300 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Viverols porte sur environ 90 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 300 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 130 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Viverols est de 7,0 € par m² et par mois : environ 211 € pour 30 m², 352 € pour 50 m² et 493 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,9 %.
Le prix de l'appartement à Viverols est 284,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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