60175 · Oise
1 196 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-les-Sablons.
À Villeneuve-les-Sablons (60175), un appartement se vend en moyenne 2 308 € le m² et une maison 2 612 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 773 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-les-Sablons est 28,3 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Villeneuve-les-Sablons, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 73 m² | 2 | 180 000 € | 2 466 € | 25 B GRANDE RUE |
| 18/12/2025 | Maison | 186 m² | 6 | 230 000 € | 1 237 € | 66 RUE DE LA GLORIETTE |
| 17/12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 261 000 € | 3 183 € | 8 ALL DE LA MUSIGNIERE |
| 11/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 163 000 € | 1 583 € | 30 RUE DE L EGLISE |
| 31/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 305 000 € | 3 588 € | 3 RUE AUGUSTE FOSSIER |
Le prix moyen d'un appartement à Villeneuve-les-Sablons est de 2 308 € le m², celui d'une maison de 2 612 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-les-Sablons porte sur environ 98 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 612 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 261 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-les-Sablons est de 15,5 € par m² et par mois : environ 464 € pour 30 m², 773 € pour 50 m² et 1 082 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-les-Sablons est 28,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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