60240 · Oise
592 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fleury.
À Fleury (60240), un appartement se vend en moyenne 5 485 € le m² et une maison 3 011 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 751 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fleury est 70,3 % plus chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison | 58 m² | 1 | 225 000 € | 3 879 € | 29 GR GRANDE RUE |
| 07/11/2025 | Maison | 58 m² | 1 | 225 000 € | 3 879 € | 29 GR GRANDE RUE |
| 29/10/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 384 000 € | 5 486 € | 82 RUE DE LA DISTILLERIE |
| 19/08/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 235 700 € | 2 143 € | 124 CHE DE LA MESSE |
| 08/08/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 305 000 € | 2 243 € | 5 RUE DU TROCADERO |
Le prix moyen d'un appartement à Fleury est de 5 485 € le m², celui d'une maison de 3 011 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fleury porte sur environ 90 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 3 011 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 301 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fleury est de 15,0 € par m² et par mois : environ 450 € pour 30 m², 751 € pour 50 m² et 1 051 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Fleury est 70,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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