04100 · Alpes-de-Haute-Provence
22 718 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Manosque.
À Manosque (04100), un appartement se vend en médiane 2 115 € le m² et une maison 2 802 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 441 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 251 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 737 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Manosque est 18,2 % moins chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Manosque, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 151 000 € | 2 796 € | 560 AV REGIS RYCKEBUSCH |
| 23/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 250 000 € | 2 137 € | 199 RUE DES AGASSONS |
| 23/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 250 000 € | 2 137 € | 199 RUE DES AGASSONS |
| 22/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 € | 16 RUE MARCEAU AILLAUD |
| 22/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 104 000 € | 1 891 € | 126 RUE DE MENOUN |
Le prix médian d'un appartement à Manosque est de 2 115 € le m², celui d'une maison de 2 802 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Manosque porte sur environ 60 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 115 € le m², un 50 m² revient à environ 105 750 € et un 70 m² à environ 148 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Manosque porte sur environ 91 m² pour 251 000 €. Au prix médian de 2 802 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 280 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Manosque est de 14,7 € par m² et par mois : environ 442 € pour 30 m², 737 € pour 50 m² et 1 032 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,4 %.
Le prix de l'appartement à Manosque est 18,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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