45200 · Loiret
13 582 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Amilly.
À Amilly (45200), un appartement se vend en médiane 1 695 € le m² et une maison 1 721 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 196 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 90 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 146 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 587 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Amilly est 30,0 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Amilly, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 168 000 € | 1 909 € | 281 RUE DE LA MARE AUX FEES |
| 30/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 125 000 € | 1 404 € | 575 RUE DE MORMANT |
| 30/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 125 000 € | 1 404 € | 575 RUE DE MORMANT |
| 30/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 165 000 € | 2 391 € | 1332 RTE DE VIROY |
| 30/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 165 000 € | 2 391 € | 1332 RTE DE VIROY |
Le prix médian d'un appartement à Amilly est de 1 695 € le m², celui d'une maison de 1 721 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Amilly porte sur environ 56 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 695 € le m², un 50 m² revient à environ 84 750 € et un 70 m² à environ 118 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Amilly porte sur environ 84 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 1 721 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Amilly est de 11,7 € par m² et par mois : environ 352 € pour 30 m², 587 € pour 50 m² et 821 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Amilly est 30,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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