45120 · Loiret
12 677 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châlette-sur-Loing.
À Châlette-sur-Loing (45120), un appartement se vend en médiane 1 515 € le m² et une maison 1 545 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 149 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 32,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 70 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 644 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châlette-sur-Loing est 37,4 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Châlette-sur-Loing, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 94 640 € | 1 456 € | 8 IMP DE LA PONTONNERIE |
| 26/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 120 000 € | 1 622 € | 61 RUE DES VIGNES |
| 26/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 120 000 € | 1 622 € | 61 RUE DES VIGNES |
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 120 000 € | 1 364 € | 69 RUE ROBERT CHOLET |
| 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 178 000 € | 1 835 € | 1 RUE DU RENARD |
Le prix médian d'un appartement à Châlette-sur-Loing est de 1 515 € le m², celui d'une maison de 1 545 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châlette-sur-Loing porte sur environ 52 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 1 515 € le m², un 50 m² revient à environ 75 750 € et un 70 m² à environ 106 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châlette-sur-Loing porte sur environ 81 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 545 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 32,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châlette-sur-Loing est de 12,9 € par m² et par mois : environ 386 € pour 30 m², 644 € pour 50 m² et 901 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,2 %.
Le prix de l'appartement à Châlette-sur-Loing est 37,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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