63480 · Puy-de-Dôme
562 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vertolaye.
À Vertolaye (63480), un appartement se vend en moyenne 1 325 € le m² et une maison 1 140 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 110 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 391 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vertolaye est 45,2 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Vertolaye, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 110 000 € | 1 209 € | 5306 LE GARRET |
| 23/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 110 000 € | 1 209 € | 5306 LE GARRET |
| 23/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 137 875 € | 1 393 € | 5324 LOT LES GARRAITS |
| 15/12/2025 | Maison | 230 m² | 6 | 185 214 € | 805 € | 5366 LE VERNET DE DORE |
| 03/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 48 000 € | 600 € | 5169 BETONASSE |
Le prix moyen d'un appartement à Vertolaye est de 1 325 € le m², celui d'une maison de 1 140 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vertolaye porte sur environ 91 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 140 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 114 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vertolaye est de 7,8 € par m² et par mois : environ 234 € pour 30 m², 391 € pour 50 m² et 547 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Vertolaye est 45,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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