42330 · Loire
1 469 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cuzieu.
À Cuzieu (42330), un appartement se vend en moyenne 1 880 € le m² et une maison 2 528 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 50,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 544 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cuzieu est 20,0 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Cuzieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cuzieu ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 230 000 € | 2 130 € | 119 RTE DE MONTROND |
| 26/09/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 331 150 € | 2 528 € | 146 CHE DU MOULIN |
| 26/09/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 331 150 € | 2 528 € | 146 CHE DU MOULIN |
| 15/09/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 165 000 € | 3 300 € | 999 RTE DE RIVAS |
| 15/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 301 650 € | 3 352 € | 148 RUE DE LA GRANDE BOURGEE |
Le prix moyen d'un appartement à Cuzieu est de 1 880 € le m², celui d'une maison de 2 528 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cuzieu porte sur environ 106 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 528 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 252 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 50,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cuzieu est de 10,9 € par m² et par mois : environ 326 € pour 30 m², 544 € pour 50 m² et 761 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Cuzieu est 20,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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