26350 · Drôme
1 005 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valherbasse.
À Valherbasse (26350), un appartement se vend en moyenne 1 739 € le m² et une maison 1 962 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 241 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 480 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valherbasse est 47,2 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Valherbasse ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 160 000 € | 1 882 € | 3075 RTE DE MONTFALCON |
| 25/09/2025 | Maison | 340 m² | 9 | 667 180 € | 1 962 € | 90 IMP LE BOUCHET |
| 25/09/2025 | Maison | 340 m² | 9 | 667 180 € | 1 962 € | 90 IMP LE BOUCHET |
| 24/09/2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 253 000 € | 3 953 € | 5168 LE CHEYNARD |
| 06/08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 € | 5012 LE CHALLON |
Le prix moyen d'un appartement à Valherbasse est de 1 739 € le m², celui d'une maison de 1 962 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valherbasse porte sur environ 85 m² pour 241 000 €. Au prix médian de 1 962 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 196 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valherbasse est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 480 € pour 50 m² et 672 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Valherbasse est 47,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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