06750 · Alpes-Maritimes
539 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valderoure.
À Valderoure (06750), un appartement se vend en médiane 1 835 € le m² et une maison 3 176 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 17 ventes retenues.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 69 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 73 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valderoure est 47,4 % moins chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Valderoure, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 320 000 € | 4 051 € | 129 CHE DE FONT NEGRE |
| 12/11/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 210 000 € | 2 658 € | 245 RTE DE LA CROIX LA FERRIERE |
| 12/11/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 210 000 € | 2 658 € | 245 RTE DE LA CROIX LA FERRIERE |
| 24/10/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 70 000 € | 2 188 € | 575 RTE DEPARTEMENTALE 2211 |
| 01/09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 195 000 € | 2 786 € | 3784 RTE DEPARTEMENTALE 2 |
Le prix médian d'un appartement à Valderoure est de 1 835 € le m², celui d'une maison de 3 176 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valderoure porte sur environ 42 m² pour 69 000 €. Au prix médian de 1 835 € le m², un 50 m² revient à environ 91 750 € et un 70 m² à environ 128 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valderoure porte sur environ 79 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 3 176 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 317 600 €.
Le loyer médian à Valderoure est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Valderoure est 47,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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