11260 · Aude
580 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Val-du-Faby.
À Val-du-Faby (11260), un appartement se vend en moyenne 759 € le m² et une maison 1 736 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 75,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 32,4 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 183 000 €.
Une maison coûte donc 129 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 389 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Val-du-Faby est 71,7 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Val-du-Faby, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 54 m² | 1 | 41 000 € | 759 € | 1 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 18/12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 61 130 € | 501 € | 11 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 03/12/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 55 000 € | 743 € | 21 RUE DE LA MAIRIE |
| 06/10/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 290 790 € | 2 573 € | AV DE COUIZA |
| 06/10/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 290 790 € | 2 573 € | AV DE COUIZA |
Le prix moyen d'un appartement à Val-du-Faby est de 759 € le m², celui d'une maison de 1 736 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Val-du-Faby porte sur environ 109 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 1 736 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 173 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 75,5 % entre 2024 et 2025 (+32,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Val-du-Faby est de 7,8 € par m² et par mois : environ 233 € pour 30 m², 389 € pour 50 m² et 545 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,3 %.
Le prix de l'appartement à Val-du-Faby est 71,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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