11190 · Aude
1 132 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Couiza.
À Couiza (11190), un appartement se vend en moyenne 1 538 € le m² et une maison 1 236 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 17,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 121 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 449 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Couiza est 42,6 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Couiza, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 € | 4 CHE DU PECH |
| 29/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 110 000 € | 2 750 € | 2 CHE DU PECH |
| 07/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 125 000 € | 1 136 € | 196 LE VILLAGE |
| 16/10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 92 000 € | 1 022 € | 397 B GOURNET |
| 09/10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 145 000 € | 1 768 € | BELVIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Couiza est de 1 538 € le m², celui d'une maison de 1 236 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Couiza porte sur environ 90 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 1 236 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 123 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025 (+17,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Couiza est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 449 € pour 50 m² et 629 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Couiza est 42,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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