76720 · Seine-Maritime
2 530 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Val-de-Scie.
À Val-de-Scie (76720), un appartement se vend en moyenne 3 100 € le m² et une maison 1 997 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 168 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 546 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Val-de-Scie est 9,0 % moins chère que la moyenne du Seine-Maritime (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Val-de-Scie, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 76720 | 3 100 € | 8 | 1 994 € | 56 |
| 76850 | n.d. | 0 | 1 890 € | 15 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 170 000 € | 2 394 € | 10 RUE DE ROMAINVILLE |
| 05/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 167 000 € | 1 965 € | 18 RUE FRANCOIS CAVELIER |
| 17/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 193 500 € | 2 199 € | 4 RUE D ISNELVILLE |
| 12/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 130 000 € | 1 444 € | 9 RUE DES GRANGES |
| 29/10/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 110 000 € | 2 750 € | 194 RUE DU PRIEURE |
Le prix moyen d'un appartement à Val-de-Scie est de 3 100 € le m², celui d'une maison de 1 997 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Val-de-Scie porte sur environ 86 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 1 997 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 199 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Val-de-Scie est de 10,9 € par m² et par mois : environ 328 € pour 30 m², 546 € pour 50 m² et 764 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Val-de-Scie est 9,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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