76690 · Seine-Maritime
1 381 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Clères.
À Clères (76690), un appartement se vend en moyenne 5 546 € le m² et une maison 1 915 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 213 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 560 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Clères est 62,8 % plus chère que la moyenne du Seine-Maritime (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Clères, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Clères ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 90 000 € | 1 023 € | 259 COTE SAINT WAAST |
| 13/11/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 189 000 € | 2 821 € | 294 COTE DU MONT LANDRIN |
| 13/11/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 189 000 € | 2 821 € | 294 COTE DU MONT LANDRIN |
| 24/10/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 181 000 € | 3 935 € | 101 RUE MARCHEPIED DE LA RIVIERE |
| 24/10/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 181 000 € | 4 641 € | 101 RUE MARCHEPIED DE LA RIVIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Clères est de 5 546 € le m², celui d'une maison de 1 915 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Clères porte sur environ 123 m² pour 213 000 €. Au prix médian de 1 915 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 191 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Clères est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 560 € pour 50 m² et 783 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Clères est 62,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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