74910 · Haute-Savoie
433 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Usinens.
À Usinens (74910), un appartement se vend en moyenne 5 925 € le m² et une maison 5 629 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 51,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 53 m² pour 296 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,7 € par m² et par mois, soit environ 835 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Usinens est 32,2 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 48 m² | 1 | 320 000 € | 6 667 € | 1523 RTE DE CHENE EN SEMINE |
| 16/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 320 000 € | 5 926 € | 1523 RTE DE CHENE EN SEMINE |
| 16/12/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 320 000 € | 8 000 € | 1523 RTE DE CHENE EN SEMINE |
| 30/09/2025 | Maison | 20 m² | 2 | 312 890 € | 15 645 € | 200 RTE DE BOVINENS |
| 30/09/2025 | Maison | 20 m² | 2 | 312 890 € | 15 645 € | 200 RTE DE BOVINENS |
Le prix moyen d'un appartement à Usinens est de 5 925 € le m², celui d'une maison de 5 629 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Usinens porte sur environ 53 m² pour 296 000 €. Au prix médian de 5 629 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 562 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 51,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Usinens est de 16,7 € par m² et par mois : environ 501 € pour 30 m², 835 € pour 50 m² et 1 168 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Usinens est 32,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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