24120 · Dordogne
811 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pazayac.
À Pazayac (24120), un appartement se vend en moyenne 2 011 € le m² et une maison 1 591 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pazayac est 27,2 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 84 500 € | 2 012 € | 1294 LE BOURG EST |
| 12/12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 155 000 € | 1 914 € | 51 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 |
| 12/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 155 000 € | 1 703 € | 51 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 |
| 21/10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 155 000 € | 1 867 € | 321 RUE DU CHEMIN CREUX |
| 06/10/2025 | Maison | 131 m² | 3 | 234 900 € | 1 793 € | 187 RUE DES ECOLES |
Le prix moyen d'un appartement à Pazayac est de 2 011 € le m², celui d'une maison de 1 591 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pazayac porte sur environ 91 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 591 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pazayac est de 9,9 € par m² et par mois : environ 298 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 695 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Pazayac est 27,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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