43520 · Haute-Loire
1 114 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mazet-Saint-Voy.
À Mazet-Saint-Voy (43520), un appartement se vend en moyenne 1 333 € le m² et une maison 1 711 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 67 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 422 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mazet-Saint-Voy est 26,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Mazet-Saint-Voy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 120 000 € | 1 143 € | 2180 RTE DU MEZENC |
| 21/10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 120 000 € | 1 143 € | 2180 RTE DU MEZENC |
| 10/10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 84 500 € | 1 056 € | 5 CHE DE LA CARRIERE |
| 24/09/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 246 400 € | 4 928 € | 2 CHE DES COSTES |
| 28/08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 244 400 € | 3 055 € | 5020 LE BOURG |
Le prix moyen d'un appartement à Mazet-Saint-Voy est de 1 333 € le m², celui d'une maison de 1 711 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mazet-Saint-Voy porte sur environ 67 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 711 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 171 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mazet-Saint-Voy est de 8,4 € par m² et par mois : environ 253 € pour 30 m², 422 € pour 50 m² et 591 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Mazet-Saint-Voy est 26,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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