74930 · Haute-Savoie
1 273 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Scientrier.
À Scientrier (74930), un appartement se vend en médiane 3 750 € le m² et une maison 5 030 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 15 ventes retenues.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 289 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 136 m² pour 657 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,6 € par m² et par mois, soit environ 882 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Scientrier est 16,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Scientrier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 554 992 € | 10 472 € | 167 RTE DU BY |
| 04/12/2025 | Appartement | 153 m² | 6 | 554 992 € | 3 627 € | 167 RTE DU BY |
| 01/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 490 000 € | 5 506 € | 34 RTE DE PLAGNE |
| 25/11/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 684 040 € | 5 030 € | 393 RTE DE CREDOZ |
| 25/11/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 684 040 € | 5 030 € | 393 RTE DE CREDOZ |
Le prix médian d'un appartement à Scientrier est de 3 750 € le m², celui d'une maison de 5 030 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Scientrier porte sur environ 58 m² pour 289 000 €. Au prix médian de 3 750 € le m², un 50 m² revient à environ 187 500 € et un 70 m² à environ 262 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Scientrier porte sur environ 136 m² pour 657 000 €. Au prix médian de 5 030 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 503 000 €.
Le loyer médian à Scientrier est de 17,6 € par m² et par mois : environ 529 € pour 30 m², 882 € pour 50 m² et 1 235 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Scientrier est 16,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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