84260 · Vaucluse
5 792 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sarrians.
À Sarrians (84260), un appartement se vend en médiane 3 440 € le m² et une maison 2 639 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 51 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 30,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 18,1 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 10,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 225 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 543 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sarrians est 19,8 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à Sarrians, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 94 500 € | 1 969 € | 164 RUE BASSE |
| 16/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 346 540 € | 3 269 € | 23 RUE TOULOUSE LAUTREC |
| 16/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 133 500 € | 1 271 € | 6749 LE PIGEONNIER |
| 11/12/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 488 800 € | 2 573 € | 7449 F RTE DE CREVE COEUR |
| 08/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 310 650 € | 3 655 € | 6005 LE TRUIT |
Le prix médian d'un appartement à Sarrians est de 3 440 € le m², celui d'une maison de 2 639 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sarrians porte sur environ 57 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 3 440 € le m², un 50 m² revient à environ 172 000 € et un 70 m² à environ 240 800 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sarrians porte sur environ 97 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 639 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 263 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 30,1 % entre 2024 et 2025 (+18,1 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025 (−10,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sarrians est de 10,9 € par m² et par mois : environ 326 € pour 30 m², 543 € pour 50 m² et 760 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Sarrians est 19,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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