83570 · Var
2 197 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cotignac.
À Cotignac (83570), un appartement se vend en médiane 3 270 € le m² et une maison 3 883 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 107 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 51,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 142 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 370 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 554 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cotignac est 9,2 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 44 annonces à Cotignac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 115 m² | 3 | 388 000 € | 3 374 € | 8 PL DE LA MAIRIE |
| 23/12/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 544 550 € | 3 918 € | 5000 CHE DE LA COLLE DE PIERRE |
| 22/12/2025 | Maison | 166 m² | 4 | 365 000 € | 2 199 € | 6297 MOSCOU |
| 22/12/2025 | Maison | 166 m² | 4 | 365 000 € | 2 199 € | 6297 MOSCOU |
| 22/12/2025 | Maison | 166 m² | 4 | 365 000 € | 2 199 € | 6297 MOSCOU |
Le prix médian d'un appartement à Cotignac est de 3 270 € le m², celui d'une maison de 3 883 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cotignac porte sur environ 41 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 3 270 € le m², un 50 m² revient à environ 163 500 € et un 70 m² à environ 228 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cotignac porte sur environ 114 m² pour 370 000 €. Au prix médian de 3 883 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 388 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 51,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cotignac est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 554 € pour 50 m² et 776 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Cotignac est 9,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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