87500 · Haute-Vienne
6 830 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Yrieix-la-Perche.
À Saint-Yrieix-la-Perche (87500), un appartement se vend en médiane 3 062 € le m² et une maison 1 443 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 196 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 34,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 128 000 €.
Une maison coûte donc 53 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 468 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Yrieix-la-Perche est 20,0 % plus chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Saint-Yrieix-la-Perche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 175 400 € | 1 993 € | 7 RUE DE L'ALOUETTE |
| 23/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 88 000 € | 989 € | 3 AV DE BOURGOGNE |
| 19/12/2025 | Maison | 193 m² | 5 | 286 000 € | 1 482 € | 96 RTE DE PERIGUEUX |
| 19/12/2025 | Maison | 193 m² | 5 | 286 000 € | 1 482 € | 96 RTE DE PERIGUEUX |
| 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 105 000 € | 875 € | 10 RUE DES BARRIS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Yrieix-la-Perche est de 3 062 € le m², celui d'une maison de 1 443 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Yrieix-la-Perche porte sur environ 58 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 3 062 € le m², un 50 m² revient à environ 153 100 € et un 70 m² à environ 214 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Yrieix-la-Perche porte sur environ 91 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 1 443 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 144 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 34,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Yrieix-la-Perche est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 468 € pour 50 m² et 656 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Yrieix-la-Perche est 20,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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