62350 · Pas-de-Calais
2 999 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Venant.
À Saint-Venant (62350), un appartement se vend en médiane 1 684 € le m² et une maison 1 676 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 106 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 152 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 508 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Venant est 49,6 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Venant, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 153 826 € | 1 654 € | 46 RUE NEUVE |
| 27/11/2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 127 000 € | 1 868 € | 8 RUE DE PARIS |
| 27/11/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 127 000 € | 6 684 € | 8 RUE DE PARIS |
| 27/11/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 127 000 € | 4 885 € | 8 RUE DE PARIS |
| 06/11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 140 000 € | 2 000 € | 10 RUE DE PARIS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Venant est de 1 684 € le m², celui d'une maison de 1 676 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Venant porte sur environ 59 m² pour 106 000 €. Au prix médian de 1 684 € le m², un 50 m² revient à environ 84 200 € et un 70 m² à environ 117 880 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Venant porte sur environ 95 m² pour 152 000 €. Au prix médian de 1 676 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Venant est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 508 € pour 50 m² et 711 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Venant est 49,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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