60660 · Oise
984 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Vaast-lès-Mello.
À Saint-Vaast-lès-Mello (60660), un appartement se vend en médiane 1 556 € le m² et une maison 1 896 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 13 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 103 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 167 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 656 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Vaast-lès-Mello est 51,7 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Vaast-lès-Mello, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 173 000 € | 2 544 € | 204 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS |
| 09/12/2025 | Maison | 166 m² | 5 | 227 500 € | 1 370 € | 171 RUE HENRI CARBALLET |
| 18/09/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 120 650 € | 1 978 € | 2 RUE MARCEL BLANCHET |
| 05/08/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 98 000 € | 1 556 € | 165 IMP DES PETITS BOIS |
| 01/08/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 96 000 € | 1 524 € | 135 IMP DES PETITS BOIS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Vaast-lès-Mello est de 1 556 € le m², celui d'une maison de 1 896 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Vaast-lès-Mello porte sur environ 63 m² pour 103 000 €. Au prix médian de 1 556 € le m², un 50 m² revient à environ 77 800 € et un 70 m² à environ 108 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Vaast-lès-Mello porte sur environ 98 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 1 896 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 189 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Vaast-lès-Mello est de 13,1 € par m² et par mois : environ 393 € pour 30 m², 656 € pour 50 m² et 918 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Vaast-lès-Mello est 51,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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