50550 · Manche
1 648 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Vaast-la-Hougue.
À Saint-Vaast-la-Hougue (50550), un appartement se vend en médiane 3 478 € le m² et une maison 2 917 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 50 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 134 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 241 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Vaast-la-Hougue est 4,6 % moins chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 140 800 € | 880 € | 8 RTE DU CARVALLON |
| 30/12/2025 | Maison | 225 m² | 5 | 701 000 € | 3 116 € | 11 QUAI DE TOURVILLE |
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 € | 44 RUE DES THINS |
| 21/11/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 180 000 € | 2 951 € | 5 RUE GAUTIER |
| 14/11/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 212 000 € | 2 617 € | 3 IMP LEROY |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Vaast-la-Hougue est de 3 478 € le m², celui d'une maison de 2 917 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Vaast-la-Hougue porte sur environ 49 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 3 478 € le m², un 50 m² revient à environ 173 900 € et un 70 m² à environ 243 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Vaast-la-Hougue porte sur environ 80 m² pour 241 000 €. Au prix médian de 2 917 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 291 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Vaast-la-Hougue est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 690 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Vaast-la-Hougue est 4,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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