73590 · Savoie
502 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Nicolas-la-Chapelle.
À Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590), un appartement se vend en médiane 2 298 € le m² et une maison 6 772 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 13 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 34,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 72 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 707 000 €.
Une maison coûte donc 195 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 537 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Nicolas-la-Chapelle est 38,8 % moins chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Nicolas-la-Chapelle ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 212 900 € | 3 086 € | 107 RUE DU MARTERAY |
| 26/11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 524 875 € | 5 644 € | 145 RUE DU MARTERAY |
| 07/11/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 545 000 € | 4 698 € | 5376 SEUTHENAY |
| 10/10/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 315 000 € | 3 706 € | 5061 CHEF LIEU |
| 01/10/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 66 640 € | 2 298 € | 5009 CHARBONNIERE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nicolas-la-Chapelle est de 2 298 € le m², celui d'une maison de 6 772 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Nicolas-la-Chapelle porte sur environ 39 m² pour 72 000 €. Au prix médian de 2 298 € le m², un 50 m² revient à environ 114 900 € et un 70 m² à environ 160 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Nicolas-la-Chapelle porte sur environ 110 m² pour 707 000 €. Au prix médian de 6 772 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 677 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 34,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Nicolas-la-Chapelle est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 537 € pour 50 m² et 751 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Nicolas-la-Chapelle est 38,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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