73590 · Savoie
137 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cohennoz.
À Cohennoz (73590), un appartement se vend en médiane 4 867 € le m² et une maison 3 358 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 22 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 20,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 29,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 31 m² et part à 151 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 65 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 726 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cohennoz est 29,6 % plus chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Cohennoz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 73590 | 5 966 € | 19 | 7 146 € | 7 |
| 73400 | 4 696 € | 11 | n.d. | 4 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 112 500 € | 4 327 € | 5179 RES DU HAUT VAL D'ARLY |
| 19/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 216 500 € | 6 014 € | 93 CHE DES OURSONS |
| 11/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 225 500 € | 5 782 € | 60 CHE DES SORBIERS |
| 04/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 426 000 € | 5 012 € | 93 CHE DES OURSONS |
| 24/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 185 000 € | 2 643 € | 42 CHE DE LA VILLE |
Le prix médian d'un appartement à Cohennoz est de 4 867 € le m², celui d'une maison de 3 358 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cohennoz porte sur environ 31 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 4 867 € le m², un 50 m² revient à environ 243 350 € et un 70 m² à environ 340 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cohennoz porte sur environ 65 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 3 358 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 335 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 20,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 29,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cohennoz est de 14,5 € par m² et par mois : environ 436 € pour 30 m², 726 € pour 50 m² et 1 016 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Cohennoz est 29,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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