51490 · Marne
550 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Masmes.
À Saint-Masmes (51490), un appartement se vend en moyenne 1 115 € le m² et une maison 2 212 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 98 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Masmes est 58,4 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Masmes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Appartement | 113 m² | 5 | 126 000 € | 1 115 € | 5008 LES MESSES |
| 26/09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 65 000 € | 631 € | 34 RUE L AVENT |
| 15/07/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 175 520 € | 2 404 € | 14 AV SAINT MAUR DES FOSSES |
| 19/06/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 192 500 € | 2 139 € | 4 RLE THOMAS |
| 29/04/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 286 400 € | 3 182 € | 1 B PCH PETIT CHEMIN D EPOYE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Masmes est de 1 115 € le m², celui d'une maison de 2 212 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Saint-Masmes est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Masmes est 58,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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