07310 · Ardèche
1 075 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-de-Valamas.
À Saint-Martin-de-Valamas (07310), un appartement se vend en médiane 1 467 € le m² et une maison 1 591 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 33 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 88 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-de-Valamas est 54,9 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Martin-de-Valamas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 350 000 € | 8 750 € | 5897 BLACHE CHAREYRE |
| 18/12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 64 600 € | 751 € | 365 RUE DE LA PLAINE |
| 18/12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 64 600 € | 751 € | 365 RUE DE LA PLAINE |
| 27/11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 104 800 € | 1 219 € | 20 PL DE LA MAIRIE |
| 14/11/2025 | Maison | 169 m² | 10 | 192 350 € | 1 138 € | 60 RUE ROYALE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-de-Valamas est de 1 467 € le m², celui d'une maison de 1 591 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Martin-de-Valamas porte sur environ 56 m² pour 88 000 €. Au prix médian de 1 467 € le m², un 50 m² revient à environ 73 350 € et un 70 m² à environ 102 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-de-Valamas porte sur environ 92 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 591 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-de-Valamas est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 604 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-de-Valamas est 54,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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