26740 · Drôme
1 228 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Marcel-lès-Sauzet.
À Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740), un appartement se vend en médiane 2 824 € le m² et une maison 2 664 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 60,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 339 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 125 m² pour 339 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 597 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Marcel-lès-Sauzet est 14,3 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 227 500 € | 2 556 € | 26 LOT LE SOLEIL LEVANT |
| 09/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 318 500 € | 2 819 € | 90 RUE DES COQUELICOTS |
| 04/12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 344 350 € | 2 514 € | 5302 LE NOYER |
| 04/12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 344 350 € | 2 514 € | 5302 LE NOYER |
| 21/11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 339 000 € | 3 198 € | 5003 LOT LES MICOCOULIERS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel-lès-Sauzet est de 2 824 € le m², celui d'une maison de 2 664 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Marcel-lès-Sauzet porte sur environ 60 m² pour 339 000 €. Au prix médian de 2 824 € le m², un 50 m² revient à environ 141 200 € et un 70 m² à environ 197 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Marcel-lès-Sauzet porte sur environ 125 m² pour 339 000 €. Au prix médian de 2 664 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 266 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 60,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Marcel-lès-Sauzet est de 11,9 € par m² et par mois : environ 358 € pour 30 m², 597 € pour 50 m² et 836 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Marcel-lès-Sauzet est 14,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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