43260 · Haute-Loire
201 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champclause.
À Champclause (43260), un appartement se vend en moyenne 1 896 € le m² et une maison 2 401 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 44,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 217 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 422 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champclause est 4,6 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 255 060 € | 3 356 € | 75 CHE DES AIRELLES |
| 17/11/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 265 000 € | 2 880 € | 89 CHE DE LA CHAVE D' OURBE |
| 17/11/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 265 000 € | 2 880 € | 89 CHE DE LA CHAVE D' OURBE |
| 30/09/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 215 000 € | 1 433 € | 1552 RTE DES BALAYES |
| 15/09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 219 000 € | 3 318 € | 40 IMP DE LA CHAZOTTE |
Le prix moyen d'un appartement à Champclause est de 1 896 € le m², celui d'une maison de 2 401 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champclause porte sur environ 90 m² pour 217 000 €. Au prix médian de 2 401 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 240 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 44,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champclause est de 8,4 € par m² et par mois : environ 253 € pour 30 m², 422 € pour 50 m² et 591 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Champclause est 4,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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