61000 · Orne
3 636 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Germain-du-Corbéis.
À Saint-Germain-du-Corbéis (61000), un appartement se vend en moyenne 3 913 € le m² et une maison 1 639 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 388 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Germain-du-Corbéis est 52,9 % plus chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 100 000 € | 1 408 € | 3 RUE DE LA BUTTE AUX ROCHES |
| 22/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 160 000 € | 1 758 € | 6 RUE DES SAULES |
| 01/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 109 000 € | 1 652 € | 1 RUE DU SIX JUIN |
| 21/11/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 216 000 € | 1 770 € | 7 RUE DES JONQUILLES |
| 20/11/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 165 000 € | 1 793 € | 1 RUE DES JONQUILLES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Germain-du-Corbéis est de 3 913 € le m², celui d'une maison de 1 639 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Germain-du-Corbéis porte sur environ 92 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 639 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Germain-du-Corbéis est de 7,8 € par m² et par mois : environ 233 € pour 30 m², 388 € pour 50 m² et 543 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Germain-du-Corbéis est 52,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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