72610 · Sarthe
1 282 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champfleur.
À Champfleur (72610), un appartement se vend en moyenne 1 333 € le m² et une maison 1 609 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 151 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 431 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champfleur est 52,3 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 112 000 € | 1 474 € | 62 RUE DU STADE |
| 24/12/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 85 000 € | 2 179 € | 20 RUE DE LA LIBERATION |
| 24/12/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 85 000 € | 2 179 € | 20 RUE DE LA LIBERATION |
| 10/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 137 200 € | 1 524 € | 4 RUE DE LA BELLE EPINE |
| 05/12/2025 | Maison | 240 m² | 8 | 340 000 € | 1 417 € | 7 RUE DES VIGNES |
Le prix moyen d'un appartement à Champfleur est de 1 333 € le m², celui d'une maison de 1 609 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champfleur porte sur environ 91 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 1 609 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champfleur est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 431 € pour 50 m² et 603 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Champfleur est 52,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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