15100 · Cantal
6 391 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Flour.
À Saint-Flour (15100), un appartement se vend en médiane 2 069 € le m² et une maison 1 742 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 104 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 57,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 142 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 162 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 462 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Flour est 5,8 % moins chère que la moyenne du Cantal (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Flour, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 124 700 € | 2 078 € | 13 RUE DU DOC LIONNET |
| 20/12/2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 155 000 € | 1 615 € | 3 PL DE LA LIBERTE |
| 16/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 102 000 € | 1 133 € | 102 RUE DU THUILE BAS |
| 13/12/2025 | Maison | 93 m² | 6 | 230 000 € | 2 473 € | 23 RUE VERCINGETORIX |
| 06/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 84 500 € | 1 320 € | 9001 RES BEAUSEJOUR |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Flour est de 2 069 € le m², celui d'une maison de 1 742 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Flour porte sur environ 60 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 2 069 € le m², un 50 m² revient à environ 103 450 € et un 70 m² à environ 144 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Flour porte sur environ 94 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 1 742 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 174 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 57,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Flour est de 9,2 € par m² et par mois : environ 277 € pour 30 m², 462 € pour 50 m² et 646 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Flour est 5,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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