22800 · Côtes-d'Armor
1 477 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Donan.
À Saint-Donan (22800), un appartement se vend en moyenne 4 314 € le m² et une maison 1 849 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 204 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 511 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Donan est 26,4 % plus chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Donan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Donan ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 80 000 € | 777 € | 5098 LES ROSELAIS |
| 14/11/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 80 000 € | 777 € | 5098 LES ROSELAIS |
| 30/10/2025 | Maison | 178 m² | 7 | 482 500 € | 2 711 € | 9 LA VILLE TANO |
| 14/10/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 212 000 € | 1 893 € | 21 LA BROUSSELLE |
| 10/10/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 200 000 € | 1 980 € | 14 RUE DES LAVANDIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Donan est de 4 314 € le m², celui d'une maison de 1 849 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Donan porte sur environ 103 m² pour 204 000 €. Au prix médian de 1 849 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 184 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Donan est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 511 € pour 50 m² et 715 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Donan est 26,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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