15350 · Cantal
1 020 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champagnac.
À Champagnac (15350), un appartement se vend en moyenne 1 763 € le m² et une maison 1 017 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 95 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,0 € par m² et par mois, soit environ 351 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champagnac est 19,7 % moins chère que la moyenne du Cantal (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Champagnac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Champagnac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 90 100 € | 1 012 € | 8 RUE DU FAUCON |
| 11/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 80 000 € | 930 € | 8 IMP DES AUBEPINES |
| 11/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 80 000 € | 930 € | 8 IMP DES AUBEPINES |
| 10/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 40 370 € | 612 € | 43 BD DES BOULEAUX |
| 31/10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 60 000 € | 800 € | 5 BD DU CYGNE |
Le prix moyen d'un appartement à Champagnac est de 1 763 € le m², celui d'une maison de 1 017 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champagnac porte sur environ 86 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 1 017 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 101 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champagnac est de 7,0 € par m² et par mois : environ 210 € pour 30 m², 351 € pour 50 m² et 491 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Champagnac est 19,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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