07260 · Ardèche
166 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sablières.
À Sablières (07260), un appartement se vend en moyenne 8 691 € le m² et une maison 4 493 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 47 m² pour 134 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 433 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sablières est 167,5 % plus chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Sablières ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 157 755 € | 3 356 € | 5062 FOURCHES |
| 30/09/2025 | Maison | 18 m² | 1 | 80 870 € | 4 493 € | 5200 BOUSCHIER |
| 30/09/2025 | Maison | 18 m² | 1 | 80 870 € | 4 493 € | 5200 BOUSCHIER |
| 26/06/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 414 460 € | 4 605 € | 5809 PRE DU PONT |
| 23/01/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 134 320 € | 1 866 € | 5012 LE VILLAGE |
Le prix moyen d'un appartement à Sablières est de 8 691 € le m², celui d'une maison de 4 493 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sablières porte sur environ 47 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 4 493 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 449 300 €.
Le loyer médian à Sablières est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 433 € pour 50 m² et 606 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à Sablières est 167,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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