58110 · Nièvre
628 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rouy.
À Rouy (58110), un appartement se vend en moyenne 2 222 € le m² et une maison 987 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 41,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 85 000 €.
Une maison coûte donc 56 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 410 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rouy est 23,0 % plus chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Rouy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Rouy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 60 000 € | 833 € | 1 RUE DE LA FONTAINE DU FEU |
| 16/12/2025 | Maison | 135 m² | 3 | 480 000 € | 3 556 € | 4 RTE D'OSSEUX |
| 16/12/2025 | Maison | 135 m² | 3 | 480 000 € | 3 556 € | 4 RTE D'OSSEUX |
| 10/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 77 000 € | 963 € | 14 IMP DE LA BARRE |
| 29/09/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 325 000 € | 2 955 € | 224 LA LOUAGERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Rouy est de 2 222 € le m², celui d'une maison de 987 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rouy porte sur environ 89 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 987 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 98 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 41,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rouy est de 8,2 € par m² et par mois : environ 246 € pour 30 m², 410 € pour 50 m² et 573 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Rouy est 23,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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