14740 · Calvados
696 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rosel.
À Rosel (14740), un appartement se vend en moyenne 3 159 € le m² et une maison 3 928 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 45,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 142 m² pour 370 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 676 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rosel est 30,7 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Rosel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 727 000 € | 4 690 € | 1 CHE FRANCIS RUSSEL |
| 29/08/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 648 050 € | 3 928 € | 10 CHE DE L'EGLANTINE |
| 29/08/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 648 050 € | 3 928 € | 10 CHE DE L'EGLANTINE |
| 29/08/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 648 050 € | 3 928 € | 10 CHE DE L'EGLANTINE |
| 29/08/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 273 000 € | 2 874 € | 27 RUE BOULAY |
Le prix moyen d'un appartement à Rosel est de 3 159 € le m², celui d'une maison de 3 928 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rosel porte sur environ 142 m² pour 370 000 €. Au prix médian de 3 928 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 392 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 45,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rosel est de 13,5 € par m² et par mois : environ 405 € pour 30 m², 676 € pour 50 m² et 946 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Rosel est 30,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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