05150 · Hautes-Alpes
511 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rosans.
À Rosans (05150), un appartement se vend en médiane 1 628 € le m² et une maison 2 143 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 39,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 73 m² et part à 70 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 128 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rosans est 50,1 % moins chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Rosans, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 111 000 € | 2 775 € | 5072 LE VILLAGE |
| 17/11/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 80 350 € | 1 461 € | 22 RUE DU COUCHANT |
| 15/09/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 565 000 € | 7 740 € | 5309 L AUCHE |
| 15/09/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 565 000 € | 5 650 € | 5309 L AUCHE |
| 15/09/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 565 000 € | 5 650 € | 5309 L AUCHE |
Le prix médian d'un appartement à Rosans est de 1 628 € le m², celui d'une maison de 2 143 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rosans porte sur environ 73 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 1 628 € le m², un 50 m² revient à environ 81 400 € et un 70 m² à environ 113 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rosans porte sur environ 73 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 2 143 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 214 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 39,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rosans est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 620 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Rosans est 50,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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