42520 · Loire
1 014 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roisey.
À Roisey (42520), un appartement se vend en moyenne 1 765 € le m² et une maison 2 667 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 23,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 325 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 628 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roisey est 24,9 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 325 000 € | 2 289 € | 124 RTE DE BALAYA |
| 06/11/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 274 000 € | 3 262 € | 9002 LE BOURG |
| 23/10/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 120 000 € | 2 667 € | 1472 RTE DU BOIS HAUT |
| 08/10/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 325 000 € | 1 970 € | 667 RTE DE LA GARDE |
| 08/10/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 325 000 € | 1 970 € | 667 RTE DE LA GARDE |
Le prix moyen d'un appartement à Roisey est de 1 765 € le m², celui d'une maison de 2 667 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roisey porte sur environ 84 m² pour 325 000 €. Au prix médian de 2 667 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 266 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 23,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roisey est de 12,6 € par m² et par mois : environ 377 € pour 30 m², 628 € pour 50 m² et 879 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,5 %.
Le prix de l'appartement à Roisey est 24,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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