42410 · Loire
3 727 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pélussin.
À Pélussin (42410), un appartement se vend en médiane 2 099 € le m² et une maison 2 266 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 68 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 47,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 163 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 222 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pélussin est 10,6 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Pélussin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 192 000 € | 2 043 € | 1 LA BUNACHARIE |
| 29/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 192 000 € | 2 043 € | 1 LA BUNACHARIE |
| 22/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 139 900 € | 1 943 € | 1 RUE DES TROIS SAPINS |
| 15/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 250 100 € | 2 875 € | 28 RUE DU VERCORS |
| 05/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 225 000 € | 2 500 € | 4 A RUE DES BERLETTES |
Le prix médian d'un appartement à Pélussin est de 2 099 € le m², celui d'une maison de 2 266 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pélussin porte sur environ 75 m² pour 163 000 €. Au prix médian de 2 099 € le m², un 50 m² revient à environ 104 950 € et un 70 m² à environ 146 930 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pélussin porte sur environ 99 m² pour 222 000 €. Au prix médian de 2 266 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 226 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 47,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pélussin est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 702 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Pélussin est 10,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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