42410 · Loire
888 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Michel-sur-Rhône.
À Saint-Michel-sur-Rhône (42410), un appartement se vend en moyenne 1 858 € le m² et une maison 2 814 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 34,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 556 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Michel-sur-Rhône est 20,9 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Michel-sur-Rhône ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 362 000 € | 2 873 € | 65 RUE DU PIATON |
| 06/10/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 362 000 € | 2 873 € | 65 RUE DU PIATON |
| 24/09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 252 500 € | 3 042 € | 315 IMP DE PONCIN |
| 24/09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 252 500 € | 3 042 € | 315 IMP DE PONCIN |
| 18/07/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 270 000 € | 2 755 € | 355 RUE DE LA FAVERGE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Michel-sur-Rhône est de 1 858 € le m², celui d'une maison de 2 814 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Michel-sur-Rhône porte sur environ 112 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 814 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 281 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 34,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Michel-sur-Rhône est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 556 € pour 50 m² et 778 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Michel-sur-Rhône est 20,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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