42520 · Loire
1 868 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maclas.
À Maclas (42520), un appartement se vend en médiane 4 615 € le m² et une maison 2 530 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 64,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 240 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 505 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maclas est 96,5 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Maclas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 315 000 € | 2 625 € | 5 CHEZ LHOTTE |
| 11/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 260 610 € | 2 530 € | 1279 RTE DE PELUSSIN |
| 11/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 260 610 € | 2 530 € | 1279 RTE DE PELUSSIN |
| 16/10/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 180 000 € | 1 895 € | 1024 RTE DE SAINT APPOLINARD |
| 15/10/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 € | 114 QUA DES OEUFS |
Le prix médian d'un appartement à Maclas est de 4 615 € le m², celui d'une maison de 2 530 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Maclas porte sur environ 52 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 4 615 € le m², un 50 m² revient à environ 230 750 € et un 70 m² à environ 323 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maclas porte sur environ 97 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 530 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 64,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maclas est de 10,1 € par m² et par mois : environ 303 € pour 30 m², 505 € pour 50 m² et 706 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Maclas est 96,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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