84100 · Vaucluse
1 699 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Uchaux.
À Uchaux (84100), un appartement se vend en moyenne 3 378 € le m² et une maison 3 090 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 336 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 561 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Uchaux est 21,3 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Uchaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 299 000 € | 1 846 € | 5207 RTE DE ROCHEGUDE |
| 19/12/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 299 000 € | 1 846 € | 5207 RTE DE ROCHEGUDE |
| 15/12/2025 | Maison | 118 m² | 7 | 180 000 € | 1 525 € | 5094 CHE DES DIANOUSES |
| 15/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 180 000 € | 2 609 € | 5094 CHE DES DIANOUSES |
| 04/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 360 000 € | 5 217 € | 5094 CHE DES DIANOUSES |
Le prix moyen d'un appartement à Uchaux est de 3 378 € le m², celui d'une maison de 3 090 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Uchaux porte sur environ 117 m² pour 336 000 €. Au prix médian de 3 090 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 309 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025 (−4,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Uchaux est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 561 € pour 50 m² et 785 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Uchaux est 21,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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