38090 · Isère
2 196 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roche.
À Roche (38090), un appartement se vend en moyenne 3 712 € le m² et une maison 3 488 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 319 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 684 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roche est 18,4 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 145 annonces à Roche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 206 000 € | 1 873 € | 206 CHE DES BERSOUDIERES |
| 28/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 92 500 € | 1 156 € | 2313 RTE D ARTAS |
| 27/11/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 360 900 € | 3 645 € | 25 RUE BELLEVUE |
| 19/09/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 314 000 € | 3 877 € | 139 RUE DES SITELLES |
| 12/09/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 396 000 € | 3 443 € | 159 RTE DE QUINCIA |
Le prix moyen d'un appartement à Roche est de 3 712 € le m², celui d'une maison de 3 488 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roche porte sur environ 98 m² pour 319 000 €. Au prix médian de 3 488 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 348 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roche est de 13,7 € par m² et par mois : environ 410 € pour 30 m², 684 € pour 50 m² et 957 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Roche est 18,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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