Nouvelle annonce

LES ROCHES Immobilier Le Mourillon Achat-Vente
Roches 23270

580 000 €
77 m² 7 532 €/m²
Roches 23270 · Comptoir Immobilier de France -AGYR - YAN ROCHE - CONSEILLER IMMOBILIER CIF

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Bétête

7 532 €/m²
Prix demandé au m²
1,2%
Rendement locatif brut estimé
554 €/mois
Loyer estimé (7,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bétête →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 566 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
21/10/2026 580 000 € — mise en ligne
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Description

appartement T3 proche des plages et commerces, avec deux chambres, cuisine équipée cellier, séjour double terrasse Sud vue mer, garage.

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