38790 · Isère
2 947 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Diémoz.
À Diémoz (38790), un appartement se vend en médiane 5 000 € le m² et une maison 3 149 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 21 m² et part à 112 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 684 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Diémoz est 59,4 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Diémoz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 323 000 € | 3 988 € | 9 RUE DES MICHAUDIERES |
| 29/10/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 353 500 € | 2 996 € | 11 RTE DE BOURGOIN |
| 24/10/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 295 000 € | 3 172 € | 5484 GRANGE NEUVE |
| 23/10/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 249 000 € | 4 980 € | 5064 RUE DES BARBIERES |
| 17/10/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 102 761 € | 5 138 € | 41 RUE DES MICHAUDIERES |
Le prix médian d'un appartement à Diémoz est de 5 000 € le m², celui d'une maison de 3 149 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Diémoz porte sur environ 21 m² pour 112 000 €. Au prix médian de 5 000 € le m², un 50 m² revient à environ 250 000 € et un 70 m² à environ 350 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Diémoz porte sur environ 96 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 3 149 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 314 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Diémoz est de 13,7 € par m² et par mois : environ 410 € pour 30 m², 684 € pour 50 m² et 957 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Diémoz est 59,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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