76490 · Seine-Maritime
4 002 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rives-en-Seine.
À Rives-en-Seine (76490), un appartement se vend en médiane 2 142 € le m² et une maison 1 852 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 85 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 50,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 154 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 569 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rives-en-Seine est 37,1 % moins chère que la moyenne du Seine-Maritime (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Rives-en-Seine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 90 000 € | 1 343 € | 29 IMP DE LA MOITIE D HOMME |
| 26/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 375 000 € | 15 625 € | 19 QUAI GUILBAUD |
| 11/12/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 145 000 € | 2 636 € | 8 RUE ERNEST BINET |
| 11/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 285 000 € | 2 375 € | 24 RUE SAINT CLAIR |
| 09/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 169 000 € | 2 284 € | 2 RUE DES TANNEURS |
Le prix médian d'un appartement à Rives-en-Seine est de 2 142 € le m², celui d'une maison de 1 852 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rives-en-Seine porte sur environ 71 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 2 142 € le m², un 50 m² revient à environ 107 100 € et un 70 m² à environ 149 940 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rives-en-Seine porte sur environ 94 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 1 852 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 185 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 50,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rives-en-Seine est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 569 € pour 50 m² et 796 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Rives-en-Seine est 37,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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